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涨姿势!怎么把房子留给子女最划算?

 

 

目前来看,房屋过户主要分为三种方式:

继承、赠与,以及买卖

这三种不同的方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险,且所要缴纳的费用也各不相同

房产赠送给子女要交哪些费用?

可能已经有人心里嘀咕了,什么?房子送给子女还要交钱?答案那是肯定的以及必须的

为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房

 

你想把房子送给自己的孩子

评估费+公证费+各种税    前前后后竟要花费16万元!

这还是免了营业税和个人所得税的情况下,因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与,不然费用那得更多了

所以说

把房产赠送给子女不是那么简单

辣么

继承或许是个不错的选择

一般来说,子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!

 

 

同样
通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税,只需要支付公证费和工本费
一套300万的住房,子女继承需缴纳7万元费用
嗯,这个方式倒是比赠与省了很多呢

我们接着来看最后一种
把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢
这恐怕是大家最不可能想到的方式了
我们来算算

 

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费
总计33835元
辣!么!少!

 

案例中,3种不同的方式所产生的费用:

房产买卖:33835元
房产赠与:161600元
房产继承:71600元

显然,把房子卖给子女是最省钱的!想不到吧~


来源:好买财富公众号
编辑:民企人力

 

不过,小编觉得,首先.....

你得有房子.....

 

 
 
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